Frei ab 01.10.26 - Ein-Zimmer-Apartment in Schwabing – Top für Studenten oder Berufseinsteiger!
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~35 m² Gesamtfläche
- ~31 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese klassische 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Schwabing, nahe dem Ungererbad und dem Schwabinger See, überzeugt durch seine urbane Lage und einen ruhigen Balkon.
- Studio-Apartment im EG mit Balkon auf der Rückseite
- EBK, Boden, Bad, Fenster, Heizkörper, Steckdosen - neu in 2019
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne
- EBK mit Kühlschrank, Backofen & Cerankochfeld
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Ruhige Lage zur Rückseite im Gebäude
- Waschraum im UG
- Kellerabteil
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- 3 Gehminuten zur U6 Nordfriedhof
- Ideal für Studenten und Berufseinsteiger
- Zzgl. 15.000 € Duplexstellplatz (oben)
- Wohngeld inkl. Rücklagen = 220 € monatlich
- Aktuell vermietet - FREI AB 01.10.2026
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
1
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
6
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~35 m²
- Wohnfläche
~31 m²
- Nutzfläche
~35 m²
- Bodenbelag
Parkett
- Baujahr
1973
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
149.8 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Schwabing-Freimann, München
Die Wohnung liegt in Schwabing, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zum neu gestalteten Schwabinger Tor sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés. Die Leopoldstraße ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. die Tram vom Schwabinger Tor sind gut zu erreichen und bieten eine direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie andere Stadtteile.Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland sowie an wichtige Autobahnen. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität sowie zu kulturellen Einrichtungen unterstreicht die urbane und gleichzeitig lebenswerte Atmosphäre dieses Standortes.
Grundriss
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