Verkauft
Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, großem Tiefgaragenstellplatz und Blick ins Grüne
295.000 €
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~40 m² Gesamtfläche
- ~38 m² Wohnfläche
Beschreibung
Ca. 500m vom S-Bahnhof Riem befidet sich diese vollmöbilierte modern eingerichtete und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in ruhiger und grüner Lage von München-Riem. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 50m von der Wohnung entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den sehr guten Zustand sowie einen sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz der für zzgl. 20.000 € mit erworben wird.
Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung der Wohnung. Sämtliche vorhandenen Möbel, TV und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.
• 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
• Ca. 38 m² Wohnfläche
• Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten !
• Vinyl-Designboden
• Badezimmer mit Badewanne
• Doppelverglaste Fenster
• Kellerabteil, Waschraum, sowie Trockenraum vorhanden
• Gepflegtes Haus & Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 20.000 €
BalkonKellerGrüne AussichtMöbliertÜberdachter Parkplatz
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Larry David Agyman
Engel & Völkers ID: W-049BN5
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
1
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~40 m²
- Wohnfläche
~38 m²
- Nutzfläche
~2 m²
- Bodenbelag
Synthetisch
Energieausweis
- Baujahr
1995
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
156 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
156 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Trudering-Riem, München
Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt und verbindet in rund 4 Minuten mit der S-Bahn-Station Riem (S2), die alternativ auch in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Die Riem Arcaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten befinden sich in der Nähe. Die Messe München, einer der bedeutendsten Messe- und Wirtschaftsstandorte Europas, ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine optimale Anbindung an die Autobahnen A94, A99 und A8 gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch den nahegelegenen Riemer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Badesee.
Grundriss
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Anbieter:
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