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Energieklasse "B" Galeriewohnung mit Stellplatz

350.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~87 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung.

Über den Eingangsbereich im zweiten Obergeschoss gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet.Ein separates Gäste-WC befindet sich auch auf dieser Ebene.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt. Von der Galerie aus haben Sie einen offenen Blick auf den Wohn- und Essbereich und verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachfenster über der Badewanne sorgt für viel Tageslicht.

Zudem sind auf beiden Wohnebenen praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit einer funktionalen Aufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Ihr:e Expert:in: Dominik Müller

Engel & Völkers ID: W-049KPT

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~87 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse
    B_MINUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    69 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Altenburg, Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Altenburg, einem gewachsenen Stadtteil im Stadtbezirk Bad Cannstatt. Altenburg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Löwentorstraße verbindet die Wohnlage mit wichtigen Verkehrsachsen und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche. Durch die Nähe zu Bad Cannstatt stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Stuttgart-Altenburg bietet somit eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine überschaubare Wohnlage bevorzugen.

Grundrisse (2)

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