Engel & Völkers

Charmante Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage – Sternschanze

555.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche

Beschreibung

Hinter der frisch sanierten Fassade und unter einem kürzlich erneuerten Dach entfaltet sich eine Altbauwohnung in der Sternschanze, die durch Ruhe, Charakter und eine klare Raumstruktur überzeugt. Extrem ruhig in Innenhoflage gelegen, genießen Sie hier einen idyllischen Blick in die grünen Baumkronen, während das pulsierende Leben des Viertels nur wenige Schritte entfernt ist. Im Inneren prägen hohe Decken, originale Echtholzdielen und ein durchdachter Grundriss das Wohngefühl. Jeder Raum verfügt über ein Fenster, sodass die Wohnung durchgehend lichtdurchflutet wirkt und eine besondere Offenheit ausstrahlt. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet langfristige Flexibilität. Die vorhandene Substanz bildet eine ausgezeichnete Basis für eine behutsame Weiterentwicklung. Mit frischen Oberflächen und einer modern interpretierten Küche lässt sich der Altbaucharme mühelos unterstreichen und zeitgemäß abrunden. So entsteht mit überschaubarem Aufwand ein stilvolles Zuhause, das Individualität, Licht und echtes Potenzial vereint – mitten in der lebendigen Sternschanze, aber abgeschirmt vom Trubel in ruhiger, grüner Innenhoflage.
Ausstattung
KellerGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Björn Meins

Engel & Völkers ID: W-047XTZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1918

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    191.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Sternschanze, Hamburg

Die Bartelsstraße liegt eingebettet in eines der angesagtesten und vielfältigsten Viertel Hamburgs – die Sternschanze. Geprägt von historischer Bausubstanz, charmanten Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft entfaltet die Umgebung eine besondere Mischung aus Urbanität und entspannter Gelassenheit. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das pulsierende Leben des Schanzenviertels: Unzählige Cafés, Bars, Restaurants, kleine Boutiquen und ein breites kulturelles Angebot prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter. Hier trifft kreativer Szenecharme auf internationale Gastronomie und lebendige Stadtkultur. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen sowie der angrenzende Park Raum für Erholung, Spaziergänge und einen wohltuenden Ausgleich zum urbanen Leben. Die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt – ob Innenstadt, Alster oder Elbe. Trotz dieser zentralen und lebendigen Lage bewahrt die Bartelsstraße eine angenehme Zurückhaltung. Insbesondere die typischen Innenhofstrukturen sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre und machen die Adresse zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Lage für Menschen, die das urbane Leben der Sternschanze lieben, ohne auf Ruhe, Charakter und hohe Lebensqualität verzichten zu wollen.

Grundriss

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