Stilvolles Wohnen im Herzen von Uhlenhorst!
1.245.000 €
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~105 m² Wohnfläche
Beschreibung
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
-Wohnen auf der schönen Uhlenhorst, umgeben von einer Vielfalt an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie der Alster in fußläufiger Entfernung
-Gut nutzbarer Grundriss verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer zzgl. Wohnküche sowie drei gut nutzbaren Außenflächen
-Die gesamte Wohnung ist geschmückt mit historischen Stilelementen wie u.a.: Hamburger Fußleisten, Fischgrätparkett, gut erhaltenen Stuckelementen und Flügeltüren
-Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden
Wichtig: Die kleinere Nachbarwohnung auf der Ebene kann ebenfalls erworben werden, um beide Einheiten wieder miteinander zu verbinden. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix
BalkonTerrasse
Engel & Völkers Hamburg Alster
Ihr:e Expert:in: Joshua Beymel
Engel & Völkers ID: W-00ERIQ
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3,5
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Wohnfläche
~105 m²
- Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
173.9 kWh/m²a
- Energieträger
Fernwärme
Ort: Uhlenhorst, Hamburg
Die Wohnstraße ist in einer äußerst beliebten, ruhigen und alsternahen Lage in Uhlenhorst. Das Gesamtbild der Straße sowie der unmittelbaren Nachbarschaft wird überwiegend durch Altbaufassaden aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende geprägt. In dieser Hinsicht fügt sich auch die elegante und sehr ansprechende Architektur des hier vorgestellten Objektes harmonisch und gelungen in seine Nachbarschaft ein. Die Nähe zur Außenalster bestimmt maßgeblich die hier vorzufindende angenehme Wohn- und Lebensqualität. Zudem machen eine anspruchsvolle Einzelhandels- und Gastronomieszene am Hofweg, am Mühlenkamp sowie am Poelchaukamp einen weiteren Standortvorteil aus. Für eine Auszeit vom Alltag und sportliche Herausforderungen laden nicht nur die Alster, sondern auch das unweit entfernte ASPRIA ein. Dort können Sie im Innen- und Außen-Schwimmbecken Ihre Bahnen ziehen oder im gepflegten Spa mit Saunen, Dampfbädern, Wellness-Pools und großzügigen Ruhebereichen entspannen oder das umfangreiche Kursangebot nutzen.
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