Engel & Völkers
Modern rooftop terrace with metal railings, glass walls, and a sunset view. Trees and a distant building are visible.

The Joy of Life - Lakeside Penthouse in Berlin-Grunewald

4.515.525 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~192 m² Wohnfläche
  • ~53 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das elegante Penthouse mit seiner weitläufigen 360o-Dachterrasse und den teilweise zweigeschossigen Wohnräume wird von Luft und Licht durchflutet. Die große Süd-Terrasse erweitert den loft-artigen „open plan“ Wohnbereich und dient als sommerliches Wohnzimmer al fresco. Die beiden Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten einen komfortablen Rückzugsbereich. Die vorgelagerte Teerrasse fängt die Morgensonne ein. Großzügige, bodentiefe Verglasung und weit in die Natur ausgreifende Terrassenflächen lassen Innen und Außen verschmelzen und geben von allen Ebenen den Blick auf das parkähnliche Grundstück hin zum romantischen See frei. Ein architektonisches Highlight des Penthouses ist die zweigeschossige Bibliothek.
Ausstattung
BalkonKellerGarageMeer/SeeblickTerrasseAm Wasser
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marcel Kaskeline

Engel & Völkers ID: W-046IA2

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~192 m²

  • Terrassenfläche

    ~53 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    13.71 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ort: Grunewald, Berlin

Auf einem Wassergrundstück direkt am Ufer der Grunewalder Seenkette erhebt sich die Villa nach dem Entwurf des preisgekrönten Architekturbüros Axthelm Rolvien wie eine zeitgenössische Skulptur. Sie bietet vier exklusive Villenetagen für höchste Ansprüche. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und jahrhundertealten Alleen in Berlins nobelsten Villenviertel verbindet sich die Ruhe und Gelassenheit der natürlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Dynamik der Berliner City West. Der Kurfürstendamm, die „Champ Elysee Berlins“, und der ausgedehnte Forst Grunewald sind jeweils nur circa anderthalb Kilometer nah.

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