Attraktive Büroflächen in Flughafennähe
Monatsnettokaltmiete/m²
15 €
Beschreibung
- Fußbodenart: Auf Anfrage
- Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
- Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- getrennte sanitäre Anlagen
- Person-/ Lastenaufzug vorhanden
- Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
- Verkabelung: Cat7
- TG-Stellplätze vorhanden: 95,00 €/Stk./Monat
- Außenstellplätze vorhanden: 85,00 €/Stk./Monat
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
G-10079950_004
Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10079950_004
Objektdetails
Objektart
Bürofläche
Etage
5
Gesamtfläche
~320 m²
Bürofläche
~320 m²
Energieausweis
Baujahr
1988
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch
15.1 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom
15.1 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme
121.6 kWh/m²a
Energieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Fasanenhof-Ost, Stuttgart
Zum Stadtbezirk Möhringen gehörig, liegt der Fasanenhof im südlichen Teil der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Fasanenhof lag im Jahr 2023 bei rund 4.620 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 15,25 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Der Fasanenhof umfasst 7.327 Einwohner und ist bekannt für diverse Unternehmen. Quelle: Wikipedia, Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Anbieter:
Engel & Völkers Süd-West GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH