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Bright dining room with herringbone wood floors, a modern table, chairs with sheepskin throws, and large windows.
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Licht, Lage, Charme – hanseatischer Rotklinker-Altbau!

1.195.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

  • Charakteristischer Rotklinkerbau aus den 1920er-Jahren in begehrter und zentraler Lage von Eppendorf
  • Gepflegter Zustand von Haus und Wohnung
  • Helle Wohnatmosphäre durch die Lage im 2. Obergeschoss
  • Barrierearmes Wohnen dank Aufzug
  • Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Umfangreiche Modernisierung der Wohnung im Jahr 2018
  • Großzügiger Wohnbereich mit stilvoller Schiebetür und Zugang zum Balkon
  • Charmante Küche mit Abseite und Waschmaschinenanschluss
  • Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Weitere schöne Ausstattungsdetails wie elegantes Fischgrätparkett, warme Holzdielen, überwiegend glatt verputzte Wände sowie ca. 3 m Deckenhöhe und Sprossenfenster aus Holz

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Ausstattung
BalkonAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Sophia Knop

Engel & Völkers ID: W-049RVS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~130 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1928

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    136.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Eppendorf, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Eppendorf. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Anleger Winterhuder Fährhaus sind bequem fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Isemarkt, der zweimal wöchentlich mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und internationalen Spezialitäten stattfindet. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße (U1) und Kellinghusenstraße (U1/U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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