Paris III - Charmantes Apartment im Herzen des Haut Marais - Enfants Rouges

631.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~43 m² Gesamtfläche
~42 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie eine sehr angenehme Wohnung im Herzen von Paris. Diese Wohnung mit 42 m² nach Carrez, erbaut im Jahr 1850, verkörpert den zeitlosen Charme der französischen Hauptstadt. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem angenehmen Wohnzimmer und einem großen Badezimmer bietet sie ein raffiniertes und komfortables Wohnumfeld. Beim Betreten werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre dieses gut ausgestatteten Wohnraums verzaubert sein. Der Zustand der Wohnung zeugt von einer sorgfältigen Instandhaltung, die ihren historischen Charakter bewahrt und zugleich modernen Komfort bietet. Jeder Raum ist von natürlichem Licht durchflutet, was eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft. Energieausweis: F/371 Treibhausgasemissionen: F/12 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: Zwischen 1220 € und 1660 € Eigentümergemeinschaft mit 68 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1437 € Laufendes Verfahren: Nein Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-02YAF7

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Dieses Viertel, in unmittelbarer Nähe des Carreau du Temple, ist ein wahres kleines Juwel im Haut Marais. Die lokale Infrastruktur ist vorbildlich, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere den U-Bahn-Stationen Temple und République, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und eine schnelle Verbindung zu anderen emblematischen Vierteln der Hauptstadt ermöglichen. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, mit dem Picasso-Museum und dem Centre Pompidou in der Nähe, die eine Eintauchen in Kunst und Kultur bieten. Die Grünflächen wie der Square du Temple - Elie Wiesel bieten friedliche Oasen, um sich im Freien zu entspannen. Darüber hinaus ist das Viertel bekannt für seine belebten Märkte, wie den Marché des Enfants Rouges, wo man raffinierte und authentische Küche genießen kann.