Paris 15. – Saint-Lambert/Convention – Charme der alten Bausubstanz

Engel & Völkers bietet Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 53,47 m² nach Carrez-Gesetz an, gelegen in der Rue de Vouillé, im Herzen des Viertels Saint-Lambert / Convention. Im 4. Stock mit Aufzug eines schönen Altbaus von 1904 gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre Authentizität und Helligkeit. Die durchgesteckte, den ganzen Tag lichtdurchflutete Wohnung bietet einen angenehmen Grundriss mit einem ruhigen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche, einem Duschbad sowie einem separaten WC. Der Charme des Altbaus ist dank eleganter Stuckverzierungen, Parkett und einer schönen Deckenhöhe von 2,70 m perfekt erhalten und schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Keller. Ein Fahrradraum ist im Gebäude zugänglich, und die Nebenkosten sind niedrig. Energieausweis (DPE): E (281) – Treibhausgasemissionen (GES): E (61) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1370 € und 1920 €. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 51 Losen. Durchschnittlicher Betrag der laufenden Kosten: 444 € pro Quartal. Grundsteuer: 1038 €. Kein laufendes Verfahren. Mandat mit vom Erwerber zu tragenden Gebühren: Transaktionshonorar 5,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Netto-Verkaufspreis: 500 000 €