Villa Chimani – Modernes Wohnen mit Blick auf ein historisches Palais

Diese exklusive Wohnung befindet sich in der Villa Chimani, einem modernen Neubau, der harmonisch in den privaten Park des historischen Palais Pick eingebettet ist. Das Palais, 1923 von den renommierten Architekten Ernst Spielmann und Alfred Teller für den Industriellen Emil Pick errichtet, verbindet auf eindrucksvolle Weise den Charme der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßem Luxus. Mit lediglich acht eleganten Wohneinheiten fügt sich die Villa Chimani nahtlos in ihr anspruchsvolles Umfeld ein und gilt als wahre Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt. Auf rund 167 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus architektonischer Raffinesse, stilvollem Design und modernem Wohnkomfort. Drei elegante Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder auf der ersten Wohnebene sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich auf der zweiten Ebene bieten den perfekten Rahmen für anspruchsvolles, individuelles Wohnen. Das durchdachte Raumkonzept mit fließenden Übergängen erzeugt eine offene, einladende Atmosphäre – perfekt zum Entspannen oder Repräsentieren. Besonders hervorzuheben ist die rund 55 m² große, sonnige Dachterrasse, die gemeinsam mit den weiteren Terrassenflächen von insgesamt 45 m² großzügige Freiräume schafft und urbanes Lebensgefühl mit privater Rückzugsmöglichkeit verbindet. Für erstklassige Erholung sorgt der einladende Gemeinschaftspool mit Lounge- und Barbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden in stilvollem Ambiente genießen. Ein mobiler digitaler Concierge-Service hebt das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau: Er kümmert sich um Ihre Besorgungen, organisiert Reinigung und Wäscheservice, vermittelt Lifestyle-Angebote und sorgt auch während Ihrer Abwesenheit für ein perfekt betreutes Zuhause – unkompliziert, zuverlässig und ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Zusätzlich lässt die technische Ausstattung keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und modernste Sicherheitslösungen (Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Alarmanlagen) garantieren höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein besonderes Augenmerk gilt der Energieeffizienz: Wärmepumpen und Solarpaneele sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 65.000 erworben werden. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – eingebettet in die architektonische Pracht eines historischen Gebäudes, das mit modernem Komfort und zeitloser Eleganz neu interpretiert wurde.