Aerial view of a lush green property with trees, grass, and houses, under a blue sky with scattered clouds. A city skyline is visible in the distance. [AI-generated text]

Baugrundstück am begehrten Maurer Berg – sonnige Südausrichtung mit über 1.600 m²!

1.575.000 €
  • ~1.618 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Wahrer Luxus ist Raum, der nur Ihnen gehört. Verwirklichen Sie in idyllischer Ruhelage Ihren Wohntraum, der sich ideal für anspruchsvolle Familien oder Bauherren eignet. Genießen Sie auf diesem erstklassigen Areal tägliche Sonneneinstrahlung, maximale Privatsphäre und höchste Lebensqualität.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Fläche: ca. 1.617,5 m²
  • Bebaubare Fläche: ca. 125 m²
  • Ursprungsgröße: Das gesamte Areal umfasst derzeit 3.235 m²
  • Teilung: Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt
  • Verfügbarkeit: Es sind insgesamt 2 Grundstücke verfügbar, da die offizielle Teilung erst direkt bei Kauf erfolgt
  • Ausrichtung: Süden
  • Lage: 1230 Wien, Maurer Berg
  • Kaufpreis: 1.749.500 €

Die rechtliche Grundstücksteilung wird direkt im Zuge des Kaufvertrags durchgeführt, womit Ihr neues Areal zeitnah für Sie verfügbar ist.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Oliver Mattausch

Engel & Völkers ID: W-04BV51

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~1.618 m²

Ort: 23. Bezirk, Wien

Das gemütliche Mauer, insbesondere der Maurer Berg, ist eine sehr beliebte Wohnlage Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienwohnanlagen. Der erholsame Maurer Wald verzaubert auf weitläufigen Wanderungen. Idyllische Heurigen in der Nähe laden zum Verweilen ein. Gute Infrastruktur und viel Grün bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Minuten am Maurer Hauptplatz erledigen. Hier finden Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie gemütliche Restaurants. Die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 bringen Sie vom S-Bahnhof Atzgersdorf, der nur wenige Busstationen entfernt ist, direkt in die Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie über die Südosttangente alle Nah- und Fernziele.

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