Paris XV – 2-Zimmer-Wohnung, 56 m² – Beaugrenelle

Paris XV – 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² – AVENUE EMILE ZOLA / CHARLES MICHEL

Objektbeschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese 56 m² große Wohnung in einer äußerst beliebten Gegend des 15. Arrondissements, die für ihr zugleich familiäres und lebhaftes Viertelleben geschätzt wird: nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Beaugrenelle, zahlreichen Geschäften, Märkten und Schulen entfernt. Das Viertel ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen, gesicherten Gebäudes mit Hausmeister und besteht aus einem großzügigen, hellen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer mit Blick auf einen begrünten Garten, der absolute Ruhe bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate, eingerichtete Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Der historische Kamin unterstreicht den Charme des Altbaus mit seiner schönen Deckenhöhe.

Besichtigung am 24. August um 14:00 Uhr

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.

Energieeffizienzklasse: E (302 kWh/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen: E (12 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.550 € und 2.150 € pro Jahr

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten:

Miteigentümergemeinschaft: 400 € / Quartal

Grundsteuer: 991 €

Derzeit läuft kein Verfahren.

Eigentümergemeinschaft mit 20 Einheiten

Maklerhonorar: 4,7 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Aufträge mit vom Käufer zu tragenden Maklerhonoraren:

Transaktionshonorar: 4,7 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Nettoverkaufspreis: 530.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.