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Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

1.190.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~537 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Haus, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohl und geborgen fühlen werden. Herzlich willkommen! Diese Immobilie wartet nur darauf, dass Sie einziehen. Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf. Die Haushälfte und der Garten sind liebevoll und bis ins Detail gepflegt. Nun, was soll man bei all den offensichtlichen Qualitäten hervorheben? Vielleicht die urige „Tiroler Bauernstubn” im Erdgeschoss mit einem soliden Grundofen. Das lichtdurchflutete Studio im Obergeschoss. Oder die große Gartenterrasse. Und sicher auch die geschickte Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Dazu kommt: Sie wohnen hier absolut naturnah. In nur 50 Metern erreichen Sie Wege, die Sie in den Wald und in die pure Natur führen. Aber auch Starnberg und München sind nahe. Eine Idylle mit direktem Anschluss ans pulsierende Leben. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! Die Highlights auf einen Blick: - Gepflegter Zustand - Schöne Lage - Uneinsehbarer Garten - Gute Infrastruktur - Sofort bezugsfertig
Ausstattung
GarageVeranda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Starnberg

Ihr:e Expert:in: Martin Fraas

Engel & Völkers ID: W-0494NP

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Grundstücksfläche

    ~537 m²

  • Nutzfläche

    ~46 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    124 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Söcking, Starnberg

Der als Wohngegend extrem begehrte Starnberger Ortsteil Söcking liegt circa 100 Meter über dem See. Und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den gesamten Hauptalpenkamm. Hervorzuheben ist die perfekte Mikro-Infrastruktur mit u.a. Supermarkt, Bäcker, Zeitschriftenladen, Restaurants, Apotheke, Post und Ärzten. Für Familien sind der Kindergarten sowie die renommierte Grundschule besonders attraktive Qualitäten. Das Zentrum von Starnberg und den See erreichen Sie mit dem Auto in nur 3 Minuten, die Stadtgrenze von München in 25 Minuten. Die Lebensqualität des beschaulichen Ortes prägt das überragende Angebot an Freizeitaktivitäten wie Segeln, Golf, Tennis und Reiten. Anspruchsvolle Skigebiete erreichen Sie in 45 Autominuten. Und die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies für Wanderungen und Fahrradausflüge. In Söcking leben Sie abseits von Trubel und Stress in einer heilen Welt. Aber trotzdem eng angebunden an Starnberg und die Metropole München. Starnberg-Söcking ist ein Ort, der auch in Zukunft einen Wertzuwachs Ihrer Immobilie verspricht.

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