Exklusive Doppelhaushälfte mit Alpen- & Zugspitzblick – Wohnen auf höchstem Niveau
Beschreibung
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Benny Bergmann
Engel & Völkers ID: W-046OYX
Hechenberg, Dietramszell
Exklusive Doppelhaushälfte mit Alpen- & Zugspitzblick – Wohnen auf höchstem Niveau
Preis
1.100.000 €
Ihr:e Expert:in: Benny Bergmann
Engel & Völkers ID: W-046OYX
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Top
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
3
Gesamtfläche
~3.070 m²
Wohnfläche
~200 m²
Grundstücksfläche
~1.824 m²
Terrassenfläche
~33 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
9 kWh/m²a
Energieträger
Wärmepumpe
Hechenberg, ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Dietramszell, bietet ideale Voraussetzungen für familienorientiertes Wohnen in einer der lebenswertesten Regionen südlich von München. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Wäldern und wenig Verkehr schafft ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Dietramszell sowie in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sorgen für kurze Wege im Alltag – ein wichtiger Pluspunkt für Familien. Die Region bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Rad- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, Spielplätze, Sportvereine und Reitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den bayerischen Alpen, zur Isar sowie zu zahlreichen Badeseen eröffnet vielfältige Ausflugsziele für gemeinsame Familienaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an München, Wolfratshausen und Bad Tölz hervorragend, sodass Beruf, Schule und Freizeit optimal miteinander kombiniert werden können. Viele Familien schätzen besonders die Mischung aus Ruhe, Natur und dennoch guter Erreichbarkeit. Hechenberg / Dietramszell steht für hohe Lebensqualität, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Raum, Natur und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
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