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Modern, multi-story office building with blue-tinted glass windows under a partly cloudy sky. Cars and trees line the street.

Moderne Bürofläche mit Terrasse beim Donaukanal

16,90 €
  • ~1.624 m² Gesamtfläche
  • ~1.624 m² Bürofläche

Beschreibung

- Verfügbare Bürofläche im 1. OG mit ca. 1.624 m² (zzgl. Terrasse ca. 100 m²) - Nettomiete Büro pro m² EUR 16,90 - BK Büro pro m² EUR 5,50 - Nettomiete Terrasse pro m² EUR 6,00 - PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden - Ausstattung: - Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich - Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeit - Flexible Office-Flächen - Moderne Kühltechnologie - Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima - DGNB Platin-Zertifikat G-101787
Ausstattung
KlimaanlageAufzug
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Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-101787

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~1.624 m²

  • Bürofläche

    ~1.624 m²

  • Nutzfläche

    ~1.624 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsverbrauch

    24 kWh/m²a

Ort: 3. Bezirk, Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz) - Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A - Straßenbahnlinien 18, 0, 71 - Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3 - Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT) - Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten - 13 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: - Erdberger Lände - A23 (Südosttangente) - A4 (Ostautobahn) - Knoten Prater Infrastruktur: - Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.) - Prater Hauptallee - Landstraßer Hauptstraße

Grundriss

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