Paris 10 - rue de Chabrol - Haus 92m2

950.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~92 m² Gesamtfläche
~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses Haus mit ebenerdigem Zugang zu einer fast auto-freien und sehr ruhigen Straße. Im Erdgeschoss führt ein Eingang in einen großen Wohnraum, ergänzt durch eine halboffene Küche und ein Büro (dieses kann in ein Badezimmer umgebaut werden). Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC befinden. Ein separates WC kann eingerichtet werden. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten optimal zu nutzen. Es könnte als Geschäftslokal genutzt werden. DPE: E/247; GES: E/53 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1780€ - 2570€. Wohnanlage mit 56 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 100 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers: 5% Nettoverkaufspreis: 904 762€ Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Françoise Fischer

Engel & Völkers ID: W-02Y4AG

Ort: 10. Arrondissement, Paris

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die direkt zur Mediathek, einer Kita und der Vorschule führt, ideal fürs Leben mit Kindern gelegen. Nur wenige Schritte von den Bars und Restaurants der Rue du Faubourg Saint-Denis entfernt, ermöglicht es das Leben im 10. Arrondissement zu genießen und trotzdem ohne jeglichen Lärm zu schlafen. Ein hervorragendes Verkehrsangebot bietet direkte Verbindungen mit zahlreichen Grossstädten, (u.a. Frankfurt und Köln) und ermöglicht es auch La Défense in 25 Minuten zu erreichen.