13. Bezirk, Wien
Exklusive Familienwohnung mit großer Terrasse und direktem Liftzugang!
Preis
1.498.000 €
Exklusive Familienwohnung mit großer Terrasse und direktem Liftzugang!
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~166 m² Gesamtfläche
- ~140 m² Wohnfläche
- ~23 m² Terrassenfläche
Beschreibung

Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1
Garagen
1
Gesamtfläche
~166 m²
Wohnfläche
~140 m²
Terrassenfläche
~23 m²
Nutzfläche
~166 m²
Bodenbelag
Parkett
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsverbrauch
38 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Energieeffizienzfaktor
0.85
Ort: 13. Bezirk, Wien
Das noble Hietzing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Wien. Die umliegenden Naherholungsgebiete und die gegebene Infrastruktur bieten hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirksteil Ober St. Veit und ist in eine ruhige Seitengasse eingebettet, durch die leicht erhöhte Lage genießt man hier einen traumhaften Blick auf die umliegende Umgebung mit Ihren zahlreichen Grünflächen. Der entzückende Wolfrathplatz ist fußläufig erreichbar, hier finden sich charmante Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg sind der perfekte Erholungsort für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die U-Bahn-Station Ober St. Veit ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, von hier aus gelangt man mit der U-Bahnlinie U4 innerhalb von ca. 15 Minuten in das historische Stadtzentrum von Wien. Die Buslinien 53A, 54A und 54B komplettieren das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächstgelegene Bahnhof Wien Hütteldorf, erschließt den Fern- und Nahverkehr und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Auffahrt auf die Westautobahn erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Das Auhofcenter ist ebenfalls in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet kulinarische Abwechslung, zahlreiche Shops und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Grundriss
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