Engel & Völkers
Empty room with peeling paint, wooden floors, and a window with patterned curtains. Building visible outside.

Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Flughafenkiez

215.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung im 3. Obergeschoss des Seitenflügels eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Zimmer, ein Raum, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Holzboden ausgestattet, die Fenster verfügen über doppelte Verglasung und Holzrahmen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof. Ausstattung: • Holzboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Nutzung eines durch die Hausverwaltung zugeteilten Kellerraums • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof • Ab 2028 normalisiert sich das Wohngeld auf die ursprüngliche Zusammensetzung
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Lasse Hochgräber

Engel & Völkers ID: W-030KEC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    159 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Die Wohnung befindet sich mitten im begehrten Flughafenkiez – einem lebendigen und aufstrebenden Viertel, das multikulturelle Vielfalt und urbane Dynamik mit einer harmonischen Nachbarschaftsatmosphäre verbindet. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche klei-ne Cafés, individuelle Restaurants, Bars und kreative Ateliers, die den Kiez zu einem Treffpunkt für Kunst- schaffende, Studierende und junge Familien machen. Das Viertel hat sich zu einem spannenden Hotspot für alternative Kultur- und Freizeitangebote entwickelt. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide sowie das Tempelhofer Feld, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung bietet. Direkt angrenzend liegen die beliebten Schiller- und Reuterkieze, die mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, originellen Cafés und einem lebhaften Nachtleben das gesamte Umfeld bereichern. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Boddinstraße (U7, U8) ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen Berlins.

Grundriss

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