Paris 1. – Renovierte Wohnung im Palais-Royal-Viertel

Engel & Völkers präsentiert diese elegante, vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer, gelegen in der Rue Saint-Honoré 200, im Herzen des 1. Arrondissements von Paris, in unmittelbarer Nähe des Louvre und der Gärten des Palais Royal.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: An einer ikonischen Adresse der Hauptstadt gelegen, genießt die Wohnung ein zentrales, begehrtes Umfeld, nur wenige Schritte von kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Im 2. Stock eines hochwertigen Gebäudes gelegen, wurde diese Immobilie vollständig und qualitativ hochwertig renoviert, insbesondere mit Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Sie bietet somit zeitgemäßen Komfort und bewahrt zugleich den Charme eines historischen Standorts im Herzen von Paris.

Bereits beim Betreten überzeugt der Wohnbereich durch seine harmonische, funktionale Raumaufteilung. Er verfügt über eine moderne offene Küche, die perfekt in den Raum integriert ist und einen angenehmen, einladenden Ort schafft.

Das separate Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof profitiert von einer ruhigen Umgebung, die in einem so zentralen Viertel besonders geschätzt wird. Das schlicht gestaltete Duschbad ergänzt diesen Bereich mit einer modernen, funktionalen Ausstattung.

Dank der begehrten Lage, der jüngsten Renovierung und der optimierten Aufteilung ist diese Wohnung ein ideales Pariser Pied-à-terre oder eine Kapitalanlage in einer der attraktivsten Lagen der Hauptstadt.

Energieeffizienzklasse: D/190.

Treibhausgasemissionen: A/5.

Individuelle elektrische Heizung und Warmwasser

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 610 bis 850 Euro.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 906 €

Grundsteuer: ca. 1.000 € / Jahr

Laufende Verfahren: nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. von 4 %, vom Käufer zu zahlen. Netto-Verkaufspreis: 500.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.