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Long balcony with wood floors, glass railings, and a view of lush greenery, houses, and the sea under a blue sky. A chair sits in the foreground.

Luxuswohnung mit großer Terrasse im Herzen von St. Jean Cap Ferrat

3.100.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~129 m² Gesamtfläche
  • ~129 m² Wohnfläche
  • ~47 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab März 2024

Beschreibung

Außergewöhnliche Immobilie, nur 2 Gehminuten vom Hafen von Saint-Jean-Cap-Ferrat und den Stränden entfernt, in einer sehr schönen Residenz gelegen. Diese 129 m2 große Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine komplett ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum. Alle Räume, außer der Küche, öffnen sich auf eine geräumige Terrasse von 47m2 ohne Gegenüber mit teilweisem Blick auf das Meer und die Berge. Die Residenz ist perfekt gepflegt mit Aufzug und Pool. Umkehrbare Klimaanlage, Marmor- und Parkettböden, zentrales Staubsaugersystem, integrierte Aufbewahrung, Alarmsystem und Hausautomatisierung, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Schnell besichtigen! Perfekte Haupt- oder Zweitwohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieausweis: 55 - B / Treibhausgasemissionen: 1 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 457€ Gemeinschaftseigentum von 16 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten von 5400 Euro, laufendes Verfahren: nein Verkaufsprovisionen zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-02TOD2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~129 m²

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Terrassenfläche

    ~47 m²

  • Nutzfläche

    ~129 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Nur 10 km von Nizza und Monaco entfernt, gehört die Halbinsel Saint Jean Cap Ferrat zu den begehrtesten Orten. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d'Azur ist unabhängig von einzelnen Volkswirtschaften und bietet stets große Stabilität für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien. Saint Jean Cap Ferrat ist ein renommiertes und exklusives Gebiet. Ein gehobenes Wohnviertel, es zeichnet sich durch seine luxuriösen Villen und Luxuswohnungen aus, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten. Dieses elegante Seebad ist eine wahre grüne Oase mit seinem Yachthafen, seinen prächtigen Stränden und seinen wunderschönen Gärten.

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Anbieter

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13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Frankreich

SIREN: 808801955

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