4 Zimmer, 100 m vom Meer - Nizza, Ponchettes

Dans einer schönen Residenz von 1782 mit Aufzug, gelegen im emblematischen Viertel Les Ponchettes, zwischen dem Schlosshügel, der Promenade und der Altstadt von Nizza. Die Wohnung mit einer Fläche von 136,67 m2 (Loi Carrez) besteht aus einer Eingangshalle, einer ausgestatteten offenen Küche, die sich zum Esszimmer mit kleinem Meerblick öffnet, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC, einem schönen Master-Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein zweites Badezimmer. Parkettboden, hohe Decken, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Kamin und mehrere Stauraummöglichkeiten runden dieses einzigartige Angebot ab. Ruhige Lage, aber nahe aller Annehmlichkeiten und nur 100 m vom Meer entfernt. Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe der Wohnung zu mieten. DPE: 99 (B) - Treibhausgasemissionen: 493 (A) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1085€ und 1469€. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Losen, davon 10 Wohneinheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4637 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr