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Balcony with wicker chair and table overlooking a swimming pool, lush greenery, and a coastal town by the sea.

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit Panoramablick aufs Meer – Villefranche-sur-Mer.

1.790.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~89 m² Gesamtfläche
  • ~89 m² Wohnfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Blick über die Bucht von Villefranche und das Cap Ferrat gelegen,

geräumiges T3-Apartment mit mehreren Terrassen von 35 m² und 95 m² großen mediterranen Gärten mit Meerblick.

Die Innenfläche beträgt 88,98 m² (nach französischem Carrez-Gesetz). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit amerikanischer Küche, der auf eine große Eckterrasse und einen anschließenden Garten führt, 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad sowie einem Gäste-WC. Jeder Raum bietet einen herrlichen Meerblick bis zur Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat. Der unten gelegene angrenzende Garten verfügt über einen zweiten privaten Zugang zum Gemeinschaftspool. Kanalisierte reversible Klimaanlage, Handtuchheizkörper in den Duschbädern, Parkett- und Fliesenböden, vollständig ausgestattete Küche, zahlreiche Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, eine abgeschlossene Tiefgarage und ein Keller runden dieses Angebot ab.

Möglichkeit, die Immobilie vollständig möbliert zu erwerben.

Besichtigung kurzfristig empfohlen!

Energieausweis: B-104; Treibhausgasemissionen: A-3

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.180 €–1.670 €

Miteigentümergemeinschaft mit 70 Einheiten; durchschnittliche jährliche Kosten: 4.880 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-0492NG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~89 m²

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~9 m²

  • Gartenfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    54 kWh/m²a

Ort: Villefranche-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion. Zwischen Nizza und Monaco gelegen, gehört Villefranche-sur-Mer zu den begehrtesten Orten. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist unabhängig von der wirtschaftlichen Entwicklung einzelner Länder und bietet für exklusive und einzigartige Immobilien stets eine hohe Stabilität.

Villefranche-sur-Mer ist eine renommierte und exklusive Gegend. Dieses berühmte Reiseziel an der Côte d’Azur ist weltweit für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer bekannt, die sich von den Gipfeln seiner Hügel eröffnen. Villefranche-sur-Mer ist eine Stadt der Kultur, Kunst, Geschichte, Gastronomie und Natur. Die zahlreichen Geschäfte, Kunstgalerien, Hotels und Restaurants ziehen viele Besucher an.

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