Engel & VölkersEngel & Völkers
Spacious living room with a white sectional sofa, striped wallpaper, dining area, and a view into a modern white kitchen. [AI-generated text]

Exklusives Penthouse mit 58 m² Dachterrasse & Kamin in Obermenzing

1.100.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~158 m² Gesamtfläche
  • ~126 m² Wohnfläche
  • ~29 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1974

Beschreibung

Auf ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer rund 29 m² großen Dachterrasse, die viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorkamin bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, eine exklusive Dross & Schaffer Einbauküche mit Miele-Geräten, luxuriöse Carrara-Marmorbäder sowie maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen optional erwerbbaren Garagenstellplatz.

  • Zuletzt 2025 modernisiert
  • Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten
  • ca. 126 m² Wohnfläche
  • Großzügige 58 m² Dachterrasse
  • 3 Zimmer mit repräsentativem Grundriss
  • Fußbodenhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Stilvoller Marmorkamin im Wohnbereich
  • Luxuriöses Badezimmer mit Carrara-Marmor, Whirlpool-Badewanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC mit Fußbodenheizung
  • Maßgefertigte Einbauschränke im Ankleidebereich
  • Verspiegelte Designdecken im Eingangsbereich und Badezimmer
  • Hochwertige Mahagoni-Fenster
  • Exklusive Dross & Schaffer Einbauküche
  • Keramik-Arbeitsplatte und Miele-Einbaugeräte
  • Großzügiger Kellerraum
  • Duplex-Stellplatz zzgl. 15.000 €
Ausstattung
KellerGarageTerrasseKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Sebastian Hartmann

Engel & Völkers ID: W-04A1WS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~158 m²

  • Wohnfläche

    ~126 m²

  • Terrassenfläche

    ~29 m²

  • Nutzfläche

    ~32 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.974

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    118 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Pasing-Obermenzing, München

Die Rubensstraße in Pasing-Obermenzing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn-Station Obermenzing (S2) sowie dem Bahnhof München-Pasing ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, die Würmauen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern