Urbaner Luxus und nachhaltiges Familienwohnen mit Energieklasse A

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung (ca. 108 m², Baujahr 2014, Energieklasse A) vereint energieeffizientes Wohnen mit luxuriösem Komfort. Der durchdachte Grundriss ist ideal für Familien: Die drei hellen Schlafzimmer blicken durch bodentiefe Fenster in den ruhigen Innenhof – eines davon bietet zudem einen eigenen Balkon. Für ein allergikerfreundliches Raumklima sorgt eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmetauscher und Pollenfilter. Zwei exklusive Design-Bäder (ein Vollbad sowie ein zukunftsorientiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche) und abgehängte Decken in Bädern, Flur und Küche unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der südlich ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum großen Hauptbalkon. Die offene Premium-Küche lässt mit Natursteinarbeitsplatten, flächenbündigem BORA-System und marokkanischen Fliesen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum mit Straßenzugang und ein Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein SUV-geeigneter TG-Stellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden. •Balkone: 2 (beide mit Ausrichtung in den grünen Innenhof) •Böden: Hochwertiges Echtholzparkett inklusive Fußbodenheizung •Fenster: Bodentiefe Fensterelemente für maximalen Lichteinfall, komplett ausgestattet mit elektrischen Rollläden •Sanitär: 2 moderne Design-Bäder (1x Wanne, 1x barrierefreie, bodengleiche Dusche) •Küche: Luxuriöse offene Einbauküche (Naturstein & BORA-System) •Deckengestaltung: Abgehängte Decken in beiden Bädern, im Flur und über der Küche •Barrierefreiheit: Bequemer Zugang per Personenaufzug sowie bodengleiche Dusche