Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen mit Terrasse an der Prinzregentenstraße

995.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2018

Beschreibung

Hoch über den Dächern Münchens, im 7. Obergeschoss von THE GRAND – einem 2018 errichteten modernen Wohnquartier in Bogenhausen – erwartet Sie eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit 90 m² durchdacht geplanter Wohnfläche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit edlen Fliesen- und Parkettböden schaffen eine Atmosphäre, die urbanes Wohnen und stilvolle Behaglichkeit auf hohem Niveau vereint.

Die Lage von THE GRAND zählt zu den gefragtesten Münchens: Kulturliebhaber erreichen Prinzregententheater und Villa Stuck in wenigen Gehminuten, Erholungssuchende die Isarauen und den Englischen Garten ebenso fußläufig. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Die U-Bahnlinie U4 (Böhmerwaldplatz) bringt Sie in rund 6 Minuten zum Odeonsplatz, über den Mittleren Ring und die nahe A94 sind Innenstadt, Flughafen und Alpen schnell erreichbar.

Ausstattung auf einen Blick:

  • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten – bereits im Kaufpreis inbegriffen
  • Eigene Terrasse als privater Rückzugsort im Freien
  • Zwei Badezimmer, darunter ein exklusives Masterbad mit gehobener Ausstattung
  • Komfortabler Aufzugszugang direkt ins Geschoss
  • Zuverlässige Fernwärme in Kombination mit Gas

Diese Wohnung in THE GRAND ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch, die durchdachte Architektur, luxuriöse Details und eine der lebendigsten Lagen Münchens gleichermaßen schätzen.

Bezugsfrei ab dem 1. Oktober 2026.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageVerandaTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Philipp Schier

Engel & Völkers ID: W-0495WN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    46.8 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    46.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme

Ort: Bogenhausen, München

Die elegante Lage in Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens und spricht anspruchsvolle Käufer an, die urbanen Komfort, ein repräsentatives Umfeld und naturnahe Erholung verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants, renommierte Schulen, Ärzte und Kliniken sind schnell erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Station Prinzregentenplatz bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz in etwa 10 Minuten; den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 und Buslinie 100) in rund 20 Minuten. Der Englische Garten, der Böhmerwaldplatz und die Isar laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Das Münchner Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt, während der Flughafen München je nach Verkehrslage mit dem Auto in etwa 35–45 Minuten erreichbar ist. Eine repräsentative Adresse, die Münchens kulturelle Vielfalt, erstklassige Infrastruktur und außergewöhnliche Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

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