Top-Investment in Berlin-Steglitz: 2-Zimmerwohnung mit Balkon

225.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~58 m² Gesamtfläche
~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, ruhig gelegen in einer Seitenstraße des begehrten Berliner Stadtteils Steglitz. Mit ca. 58 m² überzeugt sie durch eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich mit sonnigem Westbalkon sorgt für ein freundliches Ambiente, während das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Gemeinschaftliche Stellplätze direkt am Haus erhöhen den Komfort und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnung ist verlässlich vermietet und bietet Kapitalanlegern eine solide Basis für langfristige Mieteinnahmen. Steglitz zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus. Der nahegelegene Steglitzer Garten bietet Erholung und Naturgenuss, während die Schloßstraße mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegt. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

BalkonKeller

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Anna Zhdanova

Engel & Völkers ID: W-02UDEP

Ort: Steglitz, Berlin

Im südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf befindet sich der Ortsteil Steglitz. Die zentrale Lage der Immobilie in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt zu einer begehrten Liegenschaft inmitten einer gutbürgerlichen Umgebung. Fußläufig sind einige Kinderspielplätze erreicht und ein Spaziergang im Grünen ermöglicht zum Beispiel der nur 500 m entfernte Stadtpark Steglitz. Hier lässt es sich wunderbar joggen oder Fahrradfahren. Dienstleister aller Art, die Mall „Das Schloss“ sowie die Schlossstraße selbst als stadtbekannte Einkaufsstraße sind in kürzester Zeit erreicht. Mehrere Kinos, der Botanische Garten mit seinem Museum, das Schlosspark-Theater, die Schwartzsche Villa und das Stadtbad Steglitz bieten vielfältigste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diese einmalige Mischung aus Läden, Cafés und Restaurants, Kultureinrichtungen und Grünanlagen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel, direkt „um die Ecke“, bieten einen optimalen Wohnort. Spaß beim Bummeln, Entspannen und jeglicher Art von Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt ist hier vorprogrammiert. Die in der Nähe gelegene Stadtautobahn ermöglicht auch mit dem PKW eine schnelle An- und Abfahrt in andere Bezirke und das Umland. Überzeugen Sie sich selbst!