Villa mit Panoramablick – Colomars, oberhalb von Nizza.

1.499.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~410 m² Gesamtfläche
  • ~410 m² Wohnfläche
  • ~3.228 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In den Höhen von Nizza, im Herzen von Colomars, bietet diese elegante Villa mit 267 m² (410 m² Wohnfläche) ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch den unverbauten Blick auf den Mont Chauve zusätzlich veredelt wird.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne halboffene Küche sowie 5 Schlafzimmer. Im Außenbereich lädt ein Pool mit Poolhaus dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist eine unabhängige Wohnung mit 100 m², die zahlreiche Möglichkeiten zur Unterbringung oder für ein Familienprojekt bietet.

Eine seltene Immobilie vor den Toren Nizzas, die großzügige Räume, Privatsphäre und mediterrane Lebensart vereint.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, auf denen problemlos 4 bis 5 zusätzliche Fahrzeuge abgestellt werden können.

Energieausweis: D-226; Treibhausgasemissionen: D-49

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 6.660 bis 9.110 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-049125

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~410 m²

  • Wohnfläche

    ~410 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.228 m²

  • Nutzfläche

    ~267 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    193 kWh/m²a

Ort: Colomars, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumlagen.

Auf einem sonnigen Höhenzug liegt Colomars, ein modernes Wohngebiet, das zwischen Aussichtspunkten und Olivenhainen zu Spaziergängen einlädt. Die Cailletier-Olive aus dem Pays Niçois hat den Ort bekannt gemacht. Colomars besteht aus mehreren Weilern und gehört zum Pays Niçois.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Die Stadt besitzt den Charme mediterraner Orte, in denen die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt wird. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Ihr internationaler Flughafen ist dank seiner einzigartigen Anflugroute entlang der Küste spektakulär und bietet Verbindungen zu mehr als 100 Direktzielen.

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