Durchgehende Wohnung im Herzen des Carré d'Or

Mitten auf dem prestigeträchtigen Boulevard Victor Hugo, in einem Belle-Époque-Gebäude, das 1880 vom Architekten Joseph Meusnier errichtet wurde, bietet Ihnen die Wohnung Luxus und französischen Charme. Entdecken Sie diese durchgehende Wohnung im vorletzten Stockwerk mit 146 m2, deren Eingangsbereich in ein lichtdurchflutetes Doppelliving mit voll ausgestatteter offener Küche führt, die durch eine sorgfältige Konzeption besticht und Ästhetik sowie Funktionalität vereint. Das Wohnzimmer wird durch das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Doppel-Ankleidebereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erweitert. Ein Balkon ermöglicht es Ihnen, die Sonne von Nizza zu genießen. Harmonische Raumvolumen mit hohen Decken und Art-déco-Stuck sowie das natürliche Licht, das die Wohnung durchflutet, schaffen eine zugleich warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Die drei weiteren Schlafzimmer liegen zur Hofseite nach Norden und verfügen über zwei Duschbäder sowie separate WCs. Vollständig von einem Innenarchitekten geplant, wurde alles darauf ausgelegt, den Raum zu optimieren und die Immobilie zugleich funktional, warm und angenehm zu gestalten. Die Wohnung verbindet den Charme des Altbaus mit der Finesse einer zeitgenössischen Renovierung. Perfekt geschnitten, verfügt sie über zahlreiche Einbauschränke und eine kanalgeführte Klimaanlage. Gesicherter Zugang über Zahlencode und Gegensprechanlage, anschließend über die gepanzerte Wohnungstür. Ergänzt wird sie durch einen Keller im Untergeschoss der Residenz. DPE: A-68; GES: A-2 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 980 - 1326 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 20 Losen, Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: laufend Laufendes Verfahren: laufend Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr