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Spacious room with herringbone wood floors, arched doorways, a crystal chandelier, and open doors to a balcony with a view.

Bürgerliche Wohnung zum Renovieren in einem Belle-Époque-Palast

1.570.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~266 m² Gesamtfläche
  • ~266 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1904

Beschreibung

In einem der schönsten denkmalgeschützten Paläste von Nizza im Belle-Époque-Stil entdecken Sie diese prachtvolle, zu renovierende bürgerliche Wohnung in hoher Etage, die auf 266 m² Raffinesse und Charakter bietet. Hell und ideal ausgerichtet, überzeugt diese seltene Immobilie mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Meer und Stadt. Sie besticht durch großzügige Raumvolumen, eine schöne Deckenhöhe und historische Ausstattungsmerkmale, darunter ein herrlicher Parkettboden. Der geräumige Empfangssalon mit einer Fläche von ca. 63 m², lichtdurchflutet, öffnet sich zu einem panoramischen Meerblick. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein viertes Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird. Bevorzugte Lage, innerhalb einer luxuriösen Residenz im Zentrum von Nizza und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften. Eine einzigartige, geschichtsträchtige Immobilie für Liebhaber schöner Niçoiser Stadtpalais. DPE: C-118; GES: C-19 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2540 € - 3470 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 247 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 9872 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
Meer/SeeblickAufzugBergblick
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Fabien Boitiere

Engel & Völkers ID: W-048VHN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~266 m²

  • Wohnfläche

    ~266 m²

  • Nutzfläche

    ~266 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    96 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Cimiez, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in voller Pracht. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Reiz und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Palais: Nizza, zugleich elegante, aktive und volksnahe Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

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