Mehrgenerationenhaus oder 3 Wohnungen++Viele Möglichkeiten für Liebhaber der 1930er Jahre

850.000 €
  • 12 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~288 m² Gesamtfläche
  • ~217 m² Wohnfläche
  • ~640 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

  • Familiäres und attraktives Stadtdomizil mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Freistehendes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1936 mit drei Geschossen
  • Mehr als 217 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer
  • Auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten nutzbar
  • Bisher als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im hellen Souterrain genutzt
  • Sanitär- und Küchenbereiche auf allen Etagen vorhanden
  • Großzügiger, nachträglich errichteter Wintergarten mit Blick in den Garten
  • Angenehme Deckenhöhen sowie teilweise hochwertige Parkett- und Dielenböden
  • Renovierungsarbeiten erforderlich
  • Beheizung über eine fast neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024
  • 640 m² großes Grundstück
  • Massiv gebaute Doppelgarage vorhanden
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Thomas Alscher

Engel & Völkers ID: W-049ZOQ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~288 m²

  • Wohnfläche

    ~217 m²

  • Grundstücksfläche

    ~640 m²

  • Nutzfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1936

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    218.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lichterfelde, Berlin

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen. Ein ca. 3 km langer Joggingpfad im Park, eine Sport- und Tennisanlage, sowie die Nähe zur Stadtgrenze mit angrenzenden Feld- und Waldgebieten, schaffen ideale Bedingungen für erholsame Aktivitäten und unvergessliche Momente in der Natur. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte "Kranoldplatz", der das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde Ost bildet. Hier befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie ein lebendiger Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, einschließlich Nachtbuslinien, sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgen für bequeme Mobilität. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Stadtautobahn. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder lieber mit dem Auto unterwegs , diese Lage bietet vielseitige und unkomplizierte Möglichkeiten jedes Ziel zu erreichen.

Grundrisse (3)

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