Terrassenwohnung am grünen Prater

Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben. In wenigen Minuten zur Wiener Innenstadt und doch im Grünen gelegen, bietet sich ein direkter Blick und Zugang zum großen Erholungs- und Freizeitgebiet des Praters. Die helle Neubauwohnung befindet sich im Hochparterre, unmittelbar an der umliegenden Natur. Das moderne ca. 64 m² große Apartment besteht aus 3 Zimmern, einem Bad, WC, Abstellraum sowie einer ca. 22 m² großen Terrasse. Diese bereits bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch den unbegrenzten Lichteinfall und den Ausblick in die Praterwälder. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Nebenräume und in den ca. 24 m² großen Wohn/Essbereich mit hochwertiger Küche und bodentiefen Fenstern mit großer Schiebetüre zur Terrasse. Von hier erreicht man die beiden Schlafzimmer, eines davon mit direktem Terrassen-Zugang. Das Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen Feinsteinzeug verarbeitet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Als Beschattung dient ein Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Rollläden und Hochschiebesicherung. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten viel Platz und Stauraum. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.850,- (Miete netto EUR 1.413,59+ BK netto EUR 196,00 + Wärme netto EUR 26,27 + Warmwasser netto EUR 26,27 + Kaltwasser netto EUR 17,30 + USt EUR 170,57). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.