Weitblick & Wohlgefühl – Großzügiges Zuhause im Alpenvorland
Gesamtmiete
- 10 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~386 m² Wohnfläche
- ~2.000 m² Grundstücksfläche
Icking, Bayern
Weitblick & Wohlgefühl – Großzügiges Zuhause im Alpenvorland
Gesamtmiete
7.190 €
Gesamtmiete
Objektart
Landhaus/Finca
Zustand
Top
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
3
Wohnfläche
~386 m²
Grundstücksfläche
~2.000 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Dielenboden
Baujahr
1932
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
239.5 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Alpenvorlands liegt dieses Anwesen in einer der exklusivsten Wohnadressen im begehrten Icking – einem Ort, der seit jeher für Lebensqualität, Naturnähe und kultivierte Zurückgezogenheit steht. Hier vereinen sich ländliche Ruhe, alpines Panorama und die komfortable Nähe zur Metropole München zu einem Wohngefühl der ganz besonderen Art. Die umliegende Natur ist ein wahres Paradies: Der imposante Meilenberg mit seinen 707 Metern Höhe bietet einen spektakulären Blick über das Isartal bis hin zu den Alpen. Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Wege laden täglich aufs Neue zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Ausflügen mit der Familie ein. Nur eine kurze Autofahrt entfernt: der glitzernde Starnberger See – ein Sehnsuchtsort für Wassersport, Erholung und Genuss. Auch die Infrastruktur überzeugt: Icking bietet eine hervorragende schulische Versorgung mit Kindergärten, einer Grundschule und dem renommierten Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium direkt im Ort. Die Munich International School in Starnberg ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Alltagsleben perfekt ab. Die Anbindung ist erstklassig: Mit der S-Bahn-Linie S7 gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Münchner Innenstadt – stressfrei, regelmäßig und komfortabel. Alternativ sind die A95 und B11 in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage steht für eine Lebensqualität, die man nur selten findet: ein echtes Refugium für Menschen mit hohen Ansprüchen – naturnah, stilvoll und mit allem, was das Leben lebenswert macht.
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