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Sunny balcony with wooden furniture, a rug, and a view of a green garden and neighboring apartment buildings.

Design trifft auf Lebensqualität – Modern wohnen. Urban leben.

1.025.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116 m² Wohnfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

- Modernes, junges Wohnhaus mit nur drei Einheiten, privates Wohnen in begehrter Lage von Hohenfelde und fußläufig zur Außenalster

- Gut geschnittener Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, verteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne

- Highlight der Wohnung: Der lichtdurchflutete, ca. 56 m² große Wohn-/ Koch- und Essbereich, welcher durch eine stylische Kochinsel den gemütlichen Wohnbereich vom großzügigen Essbereich trennt. Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche mit NEFF-Geräten, Dampfgarer und Kochblock

- Ruhig gelegenes ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbar

- Modernes, ca. 11 m² großes Vollbad mit Tageslicht, bodentiefer Rainshower-Dusche und separater Badewanne sowie ein zusätzliches   Gäste   WC

- Hervorragende Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung dank der Lage im 2. OG sowie teilweise bodentiefer Aluminiumfenster und einer Belichtung von zwei Seiten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: BuP

Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Kristina Dunklau

Engel & Völkers ID: W-04AWXS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~116 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    97.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: St. Georg, Hamburg

Die moderne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hohenfelde und in direkter Nachbarschaft zu St. Georg. Die Außenalster mit Ihren schönen Parkanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 500 Meter entfernt und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich im nördlichen Teil der Papenhuder Straße, am Hofweg sowie in der Lange Reihe und sind nur wenige Minuten entfernt.

Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren  Nähe zu den beliebten Fitnessclubs ASPRIA und The Ray sowie zur Alsterschwimmhalle. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist.

Die Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl zentrale Stadtlagen als auch umliegende Stadtteile optimal erschlossen.

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