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Modernes saniertes Zweifamilienhaus mit mediterranem Garten und Weserblick

649.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~360 m² Gesamtfläche
  • ~250 m² Wohnfläche
  • ~1.712 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, einer attraktiven Lage mit Blick auf die Weser sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für mehrere Generationen. Beide Wohnungen wurden vollständig saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Bei der Erdgeschosswohnung besonders hervorzuheben ist, das seniorengerechte Wohnen auf einer Ebene – ideal für ein barrierefreies Leben. Die Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Auch die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige Räumlichkeiten und zwei Loggien mit Blick auf die Weser. Beide Wohnungen verfügen über einen Warmluftkamin, die eine gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit schaffen. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten mediterranen Garten ermöglicht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Urlaubsflair im eigenen Zuhause. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Keller, einer Garage sowie zusätzliche Stellplätze. Highlights auf einen Blick: • Zweifamilienhaus, Baujahr 1983 • Komplette sanierte Erd.- und Obergeschosswohnung • Seniorengerechtes Wohnen im Erdgeschoss • Fußbodenheizung in beiden Wohnungen • Warmluftkamine in beiden Wohnungen • Wintergarten mit Gartenblick • Mediterran gestalteter Garten • Blick auf die Weser • Garage und Stellplätze • Ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanlage Dieses Haus vereint Komfort, Lage und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit mit besonderem Wohnwert.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Ihr:e Expert:in: Ingo Lübbert

Engel & Völkers ID: W-048KB7

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~360 m²

  • Wohnfläche

    ~250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.712 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    83.33 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Farge, Bremen

Bremen-Farge, im beliebten Bremer Norden gelegen, vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit maritimer Lebensqualität. Direkt an der Weser gelegen, zählt dieser charmante Ortsteil zu den ruhigen und zugleich begehrten Wohnlagen der Hansestadt. Die unmittelbare Nähe zum Deich sowie weitläufige Grünflächen prägen das Umfeld und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren durch die idyllische Landschaft oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Lage. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Der nahegelegene Stadtteil Vegesack ergänzt das Angebot mit seinem historischen Hafen, vielfältiger Gastronomie und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die A270 und die B74 gelangen Sie zügig in die City, während die nahegelegene Bahnanbindung eine komfortable Alternative bietet. Bremen-Farge steht für eine gelungene Symbiose aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – eine Lage, die besonders bei anspruchsvollen Käufern mit Sinn für Lebensqualität geschätzt wird

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