Avenue Foch - Luxuswohnung mit Balkon - Freie Aussicht

Paris XVI - Avenue Foch - Prestigewohnung mit Balkon – Unverbaubare Aussicht auf den Arc de Triomphe Nur wenige Schritte vom Place Victor Hugo entfernt, im Herzen einer der bekanntesten Alleen der Hauptstadt, bietet Engel & Völkers Ihnen eine durchgehende Wohnung von 170 m², gelegen im 5. Stock mit Aufzug eines modernen, hochwertigen Gebäudes aus Naturstein, perfekt gepflegt, mit fest angestellter Hausmeisterin, sicher und umgeben von kürzlich neu gestalteten Landschaftsgärten. Mit herrlichem, völlig freiem Blick, insbesondere auf die Avenue Foch und den Arc de Triomphe, bietet diese seltene Immobilie großzügige Volumen, außergewöhnliche Helligkeit und einen optimierten Grundriss. Sie besteht aus: einer eleganten Eingangsgalerie mit integrierten Stauräumen, einem Doppelwohnzimmer von fast 50 m², erweitert durch einen großen Essbalkon, einem einladenden Speisezimmer und einer hochwertigen, voll ausgestatteten offenen Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, italienischer Dusche und Stauraum, zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern, einem Duschraum mit WC, einem Gäste-WC. Zusätzlich zu diesem angenehmen Wohnraum finden Sie: einen Keller im Untergeschoss, einen Stellplatz (2 Autos) im Gebäude, ein Dienstzimmer von 14 m² wird zusätzlich zum Preis angeboten. Dieses Apartment, ideal für ein Familienleben sowie zum Empfangen von Gästen, verbindet hochwertige Ausstattung, absolute Ruhe, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Grünflächen und renommierten Schulen (Einzugsbereich Janson de Sailly). Energieausweis: D (163) - Treibhausgasemissionen: D (38) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1500-1900 € Eigentümergemeinschaft mit 110 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.400 Euro. Laufendes Verfahren: Nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr