Außergewöhnliche Adresse - Süd-Balkon - 4. Etage - 3 Suiten

Nur wenige Schritte vom Élysée-Palast entfernt, im Herzen des Faubourg Saint-Honoré, befindet sich diese luxuriös renovierte Wohnung von 170,30 m² (Carrez-Gesetz) im 4. Stock mit Aufzug in einem Gebäude von 1840. Komplett mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail renoviert, bietet sie einen dreifachen Empfangsbereich von 81 m², der durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon von 7 m² erweitert wird und von freiem Blick und bemerkenswertem natürlichem Licht profitiert. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Auf der Nachtseite sorgen drei klimatisierte Suiten, die auf einen ruhigen Innenhof blicken — jede mit Ankleidezimmer und eigenem angrenzenden Badezimmer — für optimalen Komfort. Drei Toiletten, darunter eine separate, ein Waschraum und ein Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Ohne Gegenüber und mit hochwertigen Materialien renoviert, vereint diese Wohnung großzügige Volumen, zeitgenössische Eleganz und historischen Charme. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft Miteigentumsgemeinschaft von 23 Einheiten Keine laufenden Verfahren Grundsteuer: 3.259 € Monatliche Miteigentumskosten: 450 € Energieklasse: E (290) – GES: D (42) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3.100 € und 4.240 € pro Jahr. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr