Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright studio with grey tiled floors, a large wall mirror, and a decorative wooden slat ceiling. [AI-generated text]

Hochwertig ausgebautes Boutique-Fitnesstudio auf zwei Ebenen

Monatsnettokaltmiete/m²

12,50 €
  • ~402 m² Gesamtfläche
  • ~402 m² Ladenfläche

Beschreibung

- Hochwertig ausgebautes Geschäftslokal - Ideal für Boutique-Fitnessstudio, Physio-/Ärztezentrum, Pilates-/Yoga-/Ballett-/Tanzstudio, etc. - Umfasst die Etagen Erdgeschoss und Untergeschoss - Beide Etagen sind durch einen internen Stiegenaufgang miteinander verbunden - Das Geschäftslokal hat straßenseitig zwei Eingänge sowie zwei Ein-/Ausgänge in das hauseigene Stiegenhaus - Zugang zum Innenhof möglich - Schild kann an der Hausfassade angebracht werden - Raumaufteilung Erdgeschoss: - Empfang/Rezeption - Fitnessraum ca. 71 m² - Tanz-/Pilatesraum ca. 40 m² - Umkleide - Küche - Sanitäranlagen - Duschen - Raumaufteilung Untergeschoss: - Fitnessraum mit Bodenmatten - Tanz-/Yoga-/Pilatesraum - Umkleide - Duschen - Ausstattung: - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Holz-Akustikdecke sowie Raumtrenner im Erdgeschoss - Design- und Akustikelement im Stiegenaufgang - Trockener Gewölbekeller für besondere Sportatmosphäre - Keller verfügt über eine Lüftung - Umkleidekabine mit Spinden - Duschkabinen - Nettomiete pro m² EUR 12,50 - Betriebskosten pro m² EUR 2,20 - Alle Preise zzgl. USt. - Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung. - Lage & Infrastruktur: - Autobus- und Straßenbahnstation wenige Meter entfernt - U3-Station Landstraße und Wien Mitte fußläufig erreichbar - Gute Anbindung für den Individualverkehr - Attraktives Einzugsgebiet durch die umliegenden Wohnhäuser G-102065
Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-102065

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Gesamtfläche

    ~402 m²

  • Ladenfläche

    ~402 m²

  • Nutzfläche

    ~402 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Grundrisse (2)

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