Engel & Völkers
Bright, open-plan living space with a marble island, grey sofa, and wooden floors. Windows overlook greenery.

Design, Licht & Lage – Ihre neue Wohnung in Berlin Kreuzberg

1.050.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~139 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Gartenhaus unweit vom Paul-Lincke-Ufer vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage mitten in Berlin Kreuzberg. Wohnkomfort • Gut durchdachter Grundriss mit 3 möglichen Schlafzimmern • Geräumiger Wohn- und Essbereich als Lebensmittelpunkt • Maßgefertigte, umfassend ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Bora und SIEMENS, Design by MYKILOS • Extratiefer Marmortresen und Sitzmöglichkeit • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Tageslichtbad en Suite am Hauptschlafzimmer mit Walk-in Dusche, Wanne und separatem WC • Gästeduschbad • Gäste-WC • Hochwertige Badausstattungen von Duravit und Dornbracht Licht und Lebensqualität • Durchgesteckte Wohnung mit viel Tageslicht von Osten und Südwesten • Ruhige Lage in einer ehemaligen Remise im Hof • Neue dreifach verglaste, meist bodentiefe Fenster mit Holzrahmen • Glasbrüstung vor den bodentiefen Fenstern • Exklusive Deckenspots im Wohn- und Essbereich • Großer Sonnen-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und auf ein altes Backsteinensemble • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Küche • Schiebetür vor einem der Kinderzimmer für mehr nutzbaren Raum • Kaminanschluss möglich • Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof • Sehr schön gepflegter Garten im Gemeinschaftseigentum • Geschmackvoll gestaltetes Treppenhaus mit Lichtspots und ausgesuchten Bildern • Sicherheitstor zur Straße mit Videosprechanlage
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben

Engel & Völkers ID: W-02X5OI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~139 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1901

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    57.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins zugleich. Schon jetzt gehört der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Jugendstilaltbauten, begrünte, lebendige Straßen mit Restaurants, Cafés, Musikkneipen und Start-ups prägen den Kiez. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, ein Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer:innen, Studierende, Kreative, Bars und versteckte Clubs, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das so noch Jahre bleibt, sichern verschiedene Megatrends. So entwickelt sich zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media-Spree kontinuierlich. Coca-Cola, Zalando und Nike sind einige Beispiele der Attraktivität für globale Big Player. 2025 bezog Amazon sein neues Hauptquartier an der Warschauer Brücke. Gleichzeitig ist diese Altbauwohnung nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen BER. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe des Landwehrkanals. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Am 300 Meter entfernten Paul-Lincke-Ufer gehen Sie joggen, flanieren, sitzen mit Kaffee am Ufer oder lauschen den Live-Musiker:innen.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern