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Living room with a teal sofa, marble table with flowers, stone accent wall, large gold mirror, and patterned rug. [AI-generated text]

Neu renovierte Wohnung, Cannes Banane

472.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~28 m² Gesamtfläche
  • ~27 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug im Herzen von Cannes gelegen, entdecken Sie diese Wohnung von 26,26 m² nach Carrez-Gesetz. Komplett mit Geschmack renoviert, werden Sie seine Anordnung und seine ideale Lage zu schätzen wissen, zu Fuß erreichbar zu allen Geschäften und Sehenswürdigkeiten der Stadt: Palais des Festivals in 7 Gehminuten, Strände in 4 Minuten. Beim Betreten entdecken Sie ein Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit Stauraum zur Straße und ein Badezimmer. Ausgezeichnete Mietrendite mit Historie. Immobilie kann möbliert verkauft werden. Seltenes Produkt, ideal für Investitionen in Mietobjekte oder als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur. Energieeffizienzdiagnose: 133 – C Treibhausgasemission: 3 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: 381-515 Euro. Miteigentum von 12 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 1386 Euro. Laufendes Verfahren: ja. Verkaufsprovision inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheAufzugMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Rousselot

Engel & Völkers ID: W-02O6YF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~28 m²

  • Wohnfläche

    ~27 m²

  • Nutzfläche

    ~26 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Banane, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus… Cannes ist heute dank seines Internationalen Filmfestivals weltweit bekannt. Die drittgrößte Stadt der Region, nach Nizza und Antibes, bietet eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein berühmter Badeort, wo die Sonne oft scheint. Die Hauptgeschäftsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Ort in Cannes.

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