Studio im 16. Arrondissement, Viertel Dauphine

380.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

1 Zimmer
1 Badezimmer
~30 m² Gesamtfläche
~30 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel&Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Studio von 29,75 m², gelegen im 5. Stock eines modernen und repräsentativen Gebäudes, das ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld mit einem angenehmen Blick auf den Innenhof bietet. Diese Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer eleganten offenen Küche und einem funktionalen Badezimmer. Seine optimierte Aufteilung und seine friedliche Atmosphäre machen es zu einem besonders komfortablen Wohnraum. Gelegen an einer begehrten Adresse, in einer modernen und gut gepflegten Residenz, stellt dieses Studio eine ideale Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung oder als Hauptwohnsitz dar. Unterliegt der Regelung der Eigentümergemeinschaft Jährliche Nebenkosten: 1.809,92 € Anzahl der Einheiten: 355 Laufende Verfahren: keine Energieausweis: D – 232 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: D – 49 kg CO₂/m²/Jahr Jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 530 € und 770 € pro Jahr Transaktionsgebühren zu Lasten des Käufers 5% Nettoverkäufer: 361.905 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Rim Kouzoroch

Engel & Völkers ID: W-0480TV

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Gelegen im prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris, besticht dieses 29,75 m² große Studio durch seine emblematische Adresse und seine außergewöhnliche Umgebung. Dieses ruhig in einem eleganten, landschaftlich gestalteten Innenhof gelegene Apartment bietet seltene Ruhe und profitiert gleichzeitig von der Dynamik und dem gehobenen Standard des Viertels Victor Hugo. Hervorragend angebunden, befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zur Metro Linie 2 und zu den Bussen 52 und 80 und weniger als 10 Gehminuten vom Arc de Triomphe und dem Trocadéro, ikonischen Orten der Hauptstadt, entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Auswahl an hochwertigen Geschäften, renommierten Cafés und begehrten Restaurants, die zu einem raffinierten Pariser Lebensstil beitragen. Nur 10 Gehminuten von der Universität Paris-Dauphine und dem Bois de Boulogne entfernt, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, ideal als prestigeträchtiges Pied-à-Terre, elegante Residenz oder Kapitalanlage in einem der gefragtesten Viertel von Paris.