Bezugsfertig – Ruhig & Hell – Zimmer zum Innenhof

Engel & Völkers bietet Ihnen diese erhabene, bezugsfertige, durchgesteckte 67,5-m²-Wohnung an, ideal gelegen im ruhigen Teil von Porte de la Chapelle.

Im 2. Stock mit Aufzug eines Gebäudes aus den 1930er-Jahren gelegen, bietet diese Immobilie schöne Raumvolumen und eine optimierte Aufteilung. Sie profitiert von einer schönen Helligkeit und wurde geschmackvoll renoviert.

Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Blick auf einen sehr ruhigen Innenhof, einer vollständig ausgestatteten Küche, die durch eine Glaswand abgetrennt und zu einem großzügigen 37-m²-Wohnbereich mit geräumigem Essbereich hin offen ist, sowie einem Duschbad mit WC, ausgeführt mit hochwertigen Materialien. Sie eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, für einen Erstkauf oder als Hauptwohnsitz.

Der Grundriss ermöglicht zudem, problemlos ein zweites komfortables Schlafzimmer zu schaffen.

Ein 2 m² großer Balkon sowie ein Keller runden dieses Angebot ab.

Energieausweis (DPE): E (244 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen (GES): E (60 kg CO2/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.960 € bis 2.700 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Losen

Durchschnittliche jährliche Kosten: 3.084 €/Jahr

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr