Modernes Wohnen auf zwei Ebenen- charmante Maisonette in Fischlaken
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Christiane Gierke
Engel & Völkers ID: W-047TE4
Fischlaken, Essen
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen- charmante Maisonette in Fischlaken
Preis
260.000 €
Ihr:e Expert:in: Christiane Gierke
Engel & Völkers ID: W-047TE4
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche
~74 m²
Wohnfläche
~74 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133.9 kWh/m²a
Energieträger
Nachtspeicherheizung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im südlichen Stadtteil Essen-Fischlaken. Die Lage ist geprägt von viel Grün, eher aufgelockerter Wohnbebauung und einer insgesamt sehr angenehmen, nahezu dörflichen Atmosphäre. Fischlaken zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Essener Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.. Die Nähe zur Ruhr, zu Wäldern und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Ausgleich suchen. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die Verkehrsverbindung ist ausgewogen: Es besteht eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto.
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