Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In einem begehrten und lebendigen Viertel von Nizza-Nord entdecken Sie diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit 37 m² und einem 7 m² großen Balkon – ideal, um täglich einen Außenbereich zu genießen. Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmitteln und der Straßenbahn, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Funktional stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Der optimierte Grundriss ermöglicht es, jeden Raum voll auszunutzen. Der Balkon sorgt für spürbar zusätzlichen Wohnkomfort. Die Lage ist besonders geschätzt wegen der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Schulen. Dank der strategischen Lage und der hohen Nachfrage in diesem Sektor bietet die Immobilie zudem ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. Schnell besichtigen. Energieausweis (DPE): C-76; Treibhausgasemissionen (GES): C-14 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 343 - 463 Euro Wohnanlage (Copropriété) mit 83 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1056 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr