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Großes möbliertes Studio im Herzen der Altstadt von Nizza – Charme und moderner Komfort

245.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~33 m² Gesamtfläche
  • ~33 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Nizza bietet dieses große Studio von 33 m² ein ideales Pied-à-terre, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Vollständig möbliert verkauft, ist es eine perfekte Gelegenheit für einen Investor, als Zweitwohnsitz oder für den ersten Kauf in einem der emblematischsten Viertel der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit integrierten Staumöglichkeiten sowie ein renoviertes Duschbad mit bodengleicher italienischer Dusche und zeitgemäßen Ausführungen. Der Wohnbereich, erweitert durch eine vollständig ausgestattete offene Küche, bildet einen geselligen und funktionalen Raum, der darauf ausgelegt ist, die Lebensart von Nizza in vollen Zügen zu genießen. Eine schlüsselfertige Immobilie, selten auf dem Markt, mit einer außergewöhnlichen Lage. Energieausweis (DPE): B-97; Treibhausgasemissionen (GES): A-3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 320 € - 460 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 10 Losen Durchschnittliche jährliche Kosten: 850 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Chloé Devaux

Engel & Völkers ID: W-049BBL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~33 m²

  • Wohnfläche

    ~33 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    51 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: old nice, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

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