Wohnung im obersten Stockwerk mit freiem Blick

250.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~40 m² Gesamtfläche
  • ~40 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie dieses elegante 40 m² große Apartment, das im obersten Stockwerk einer gut gepflegten Residenz mit Aufzug liegt, nur 10 Minuten vom Strand entfernt. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Nizza und profitiert von einer dreifachen Ausrichtung, die den ganzen Tag über optimale Helligkeit garantiert. Das Apartment umfasst eine Eingangshalle, eine geschlossene, ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Ideal gelegen im Herzen des Viertels Gambetta, befindet sich diese Immobilie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem SNCF-Bahnhof Nice-Ville, den Zufahrten zur Schnellstraße und etwa zehn Gehminuten von der Strandpromenade entfernt. In der Nähe befinden sich charmante Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte. Energieausweis: E-310; Treibhausgasemissionen: E-55 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1147 € - 1551 € Miteigentum mit 21 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4776 €, Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonBergblick
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Mokrane Benmahdi

Engel & Völkers ID: W-0471QS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~40 m²

  • Wohnfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~40 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    273 kWh/m²a

Ort: Gambetta, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden abhängt wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Als Stadt der Kunst und Kultur hat sie nach Paris die meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine Stadt, die zugleich elegant, aktiv und populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, der aufgrund seines einzigartigen Anfluges entlang der Küste spektakulär ist, bedient mehr als 100 Direktziele.

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