Luxuswohnung – 3 Suiten – Goldenes Dreieck

Im Herzen des Goldenen Dreiecks, zwischen der Avenue George V, der Avenue Montaigne und der Rue François 1er, präsentiert Engel & Völkers eine vollständig renovierte Wohnung mit einer Fläche von 165,6 m², die mit außergewöhnlichen Materialien ausgestattet ist. Das in einem Haussmann-Gebäude von 1883 mit restaurierten Gemeinschaftsbereichen aus Marmor und Pariser Stein gelegene Objekt vereint historischen Charme mit modernem Komfort: altes Parkett, Stuckverzierungen, Kamine, hohe Decken und umkehrbare Klimaanlage. Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, der zu einem großen, hellen Doppelwohnzimmer und einer vollständig ausgestatteten offenen Küche führt. Sie bietet eine wunderschöne Hauptsuite mit Ankleideraum und Badezimmer, ergänzt durch zwei weitere Suiten, die jeweils über maßgefertigte Einbauschränke, ein eigenes Duschbad und separate WCs verfügen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Ensemble. Ein Keller im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Immobilie. Hochwertige Komplettsanierung, bemerkenswerte Volumina und moderne Ausstattungen sorgen für absoluten Komfort. Objekt unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft: Wohnungseigentümergemeinschaft mit 41 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Wohngeldkosten: 950 € Ausrichtung: Süden Energieausweis: D (163) – Treibhausgasemissionen: D (34) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2 420 € und 3 330 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr