Modern white office building with a glass cylindrical tower, surrounded by trees and parked cars under a blue sky. [AI-generated text]

Hier geht alles! Open Space, Kombibüro und Zellenbüro

Monatsnettokaltmiete/m²

13,50 €
  • ~475 m² Gesamtfläche
  • ~475 m² Bürofläche
  • Baujahr 1993

Beschreibung

- Fußbodenart: Fliesen, Teppich - Deckenrasterleuchten - Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - Teeküche - CAT 5-Verkabelung - flexible Raumaufteilung möglich - Lagerfläche im UG verfügbar: 5,20 €/m² zzgl. 2,50 €/m² NK - Mietpreis kann variieren: abhängig von Mieterausbauwünschen und Vertragslaufzeit - Stellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-10063628_013
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Ihr:e Expert:in: Stuttgart Büro- und Handelsflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10063628_013

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    5

  • Gesamtfläche

    ~475 m²

  • Bürofläche

    ~475 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieverbrauch

    151,7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wallgraben-Ost, Stuttgart

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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