Le Suquet, 3-Zimmer-Wohnung 74 m² mit Meerblick, oberstes Stockwerk, Außenbereiche

Selten! In der sehr begehrten Gegend von Le Suquet, mit Blick auf den Alten Hafen, in der Nähe aller Geschäfte und unweit des Palais des Festivals, bietet dieses helle Duplex, gelegen im dritten und letzten Stock, einen wunderschönen Blick auf den Alten Hafen und die Lérins-Inseln. Mit 74 m² Wohnfläche (60 m² nach dem Carrez-Gesetz) bietet die Wohnung großzügige Raumvolumen sowie Balkone auf beiden Seiten, Meer und Schloss, und ist somit doppelseitig belichtet. Sie umfasst auf der Hauptebene ein Wohnzimmer mit hohen Decken und offener Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates WC und zahlreiche Einbauschränke. Ein zweites Duplex-Schlafzimmer mit Duschbad öffnet sich elegant zum Wohnbereich und bietet ebenfalls Blick auf den Hafen sowie einen großen Abstellraum unter dem Dach. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhe und ist vollständig klimatisiert. Sie verfügt über zwei Außenbereiche: einen kleinen, an das Wohnzimmer angrenzenden Südbalkon und einen an das erste Schlafzimmer angrenzenden Westbalkon. Möglichkeit, einen Stellplatz in einem der umliegenden öffentlichen Parkhäuser anzumieten. DPE: 148 - C Treibhausgasemissionen: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 740€ - 1070€ . Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten pro Einheit: 0 Euro (Verwaltung in Eigenverwaltung). Kein Verfahren anhängig. Die Transaktionsprovisionen gehen zulasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr