Neo-provenzalische Villa in begehrtem Wohngebiet, absolute Ruhe, Biot

In einem prestigeträchtigen Anwesen gelegen, vereint diese neoprovenzalische Villa mit einer Fläche von ca. 247 m² authentischen Charme und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Whirlpool-Badewanne sowie ein Büro. Auf einem bewaldeten Grundstück von 1.462 m² errichtet, profitiert sie von einer Südexposition und einem freien Blick auf die umliegende Natur. Großer Wohnbereich von 110 m² mit lichtdurchflutetem Kathedralen-Wohnzimmer, das sich zu einer großen Terrasse öffnet, die zum Pool und zum Landschaftsgarten führt. Eine voll ausgestattete Sommerküche ergänzt diesen geselligen und eleganten Außenbereich. Hochwertige Ausstattung: Marmorböden, Fußbodenheizung, umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Fitnessraum, Weinkeller, Abstellraum, Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Ideale Lage, nur wenige Minuten von Antibes, Sophia Antipolis und internationalen Schulen entfernt. Eine seltene, elegante und perfekt gepflegte Immobilie im Herzen eines begehrten Anwesens, das Sicherheit, Ruhe und die Lebensart der Côte d'Azur vereint. Energieverbrauchsausweis: 94 – C Treibhausgasemission: 14 - C Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: 1686-2280 Euro. Miteigentum mit 50 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten 994 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisiken-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.